โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.dealdd.info 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 28 ก.พ. 2563 10:48:35 น. เข้าชม 76 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

เงินหมุนทางธุรกิจระยะสั้น สำหรับเจ้าของธุรกิจ ในเขตภาคตะวันออก สนใจ โทรเลย

(โพสต์ฟรี ชลบุรี) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? แอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า 26 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 37 ครั้ง

เงินหมุนทางธุรกิจระยะสั้น สำหรับเจ้าของธุรกิจ ในเขตภาคตะวันออก สนใจ โทรเลย

(โพสต์ฟรี ชลบุรี) - เฟอร์นิเจอร์ ? ออกแบบ ตกแต่งภายใน 26 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 41 ครั้ง

เงินหมุนทางธุรกิจระยะสั้น สำหรับเจ้าของธุรกิจ ในเขตภาคตะวันออก สนใจ โทรเลย

(โพสต์ฟรี ชลบุรี) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? เครื่องประดับ 26 ต.ค. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 35 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 28 ก.พ. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 17 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 62 ครั้ง

ห้องคอนโด อาคารชุด ปล่อยเช่า รายวันได้หรือไม่ หรือให้เช่าแบบรายเดือนดี

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 25 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 51 ครั้ง

โฆษณาที่ดิน คอนโด และโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ หาได้ที่ไหนบ้าง

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 20 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 67 ครั้ง

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 23 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 77 ครั้ง

ลงขายเช่า บ้านคอนโดใหม่-มือสอง จากเจ้าของตัวจริง

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 30 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 50 ครั้ง

อยากขายบ้านให้มีคนซื้อ ทำอย่างไรดี

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 5 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 55 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 28 ก.พ. 2563 10:48:35 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com