โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 26 ส.ค. 2562 10:20:24 น. เข้าชม 13 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

HAND LIFT,STACKER,HAND PALLET TRUCK,WHEEL.แฮนด์ลิฟท์,แฮนด์พาเลท,พาเลทพลาสติก,ล้อ,รถยก,รถเข็น,สแตกเกอร์,ขายถูก,ลิฟท์ท็อพ ,LIFTTOP

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 150 ครั้ง

บ้านสภาพดีมาก ตกแต่งพร้อมเฟอร์เจอร์ โครงการตัดถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 6 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 60 ครั้ง

ขายปลีก และส่ง ยางรถบรรทุก ,ยางรถไถ ,ยางรถตัก และยางรถยนต์ทุกชนิด ภายในจังหวัดกาฬสินธุ์ และในเขตภาคอีสาน พร้อมส่งฟรีในเขตภาคอีสาน

(โพสต์ฟรี กาฬสินธุ์) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 7 มิ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 159 ครั้ง

Steel Builder Thailand รับสร้างโรงงานสำเร็จรูป รับออกแบบ ผลิตชิ้นส่วน และติดตั้งอาคารเหล็กสำเร็จรูป ฟรีสำรวจพื้นที่ วางแปลนอาคาร ร่างแบบ 3D พร้อมประเมินงบประมาณ

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 22 พ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 537 ครั้ง

ดาวเทียมขอนแก่น จำหน่าย-ติดตั้ง จานดาวเทียม สำหรับหอพักอ ,พาร์ทเม้นต์ ,โรงแรม แบบไม่มีรายเดือน ,กล้องวงจรปิด และอื่นๆ ภายในจังหวัดขอนแก่น และทั่วประเทศ

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เคเบิ้ล 2 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 144 ครั้ง

Herbal Soap Thailand รับผลิตแบรนด์ สบู่ ครีม ลิปสติก เครื่องสำอางทุกชนิด และอาหารเสริม ด้วยบริการครบวงจรแบบ One Stop Service พร้อมทั้งมีทีมงานคุณภาพคอยให้คำปรึกษา อีกทั้งยังมีบริการ ออกแบบเว็บไซต์ การตลาดออนไลน์ (SEO, AdWords) ออกแบบ Ad Banner โฆษณาในสื่อ

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - เสริมสวย สุขภาพ ? อุปกรณ์เสริมสวย 2 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 129 ครั้ง

รับทำเว็บไซต์ เว็บขายของ ขอนแก่น อุดรธานี สารคาม และทั่วประเทศ SEO ดันเว็บไซต์ติดหน้าแรกกูเกิ้ล AdWords ออกแบบ Ad โฆษณา บรรจุภัณฑ์ โลโก้ งานออกแบบ และสื่อสิ่งพิมพ์ทุกประเภท

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - คอมพิวเตอร์ ? Web Design 28 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 185 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? นำเข้า ส่งออก 16 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 16 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 16 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 26 ส.ค. 2562 10:20:24 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com