การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 26 ส.ค. 2562 10:20:24 น. เข้าชม 10 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

HAND LIFT,STACKER,HAND PALLET TRUCK,WHEEL.แฮนด์ลิฟท์,แฮนด์พาเลท,พาเลทพลาสติก,ล้อ,รถยก,รถเข็น,สแตกเกอร์,ขายถูก,ลิฟท์ท็อพ ,LIFTTOP

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 พ.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 150 ครั้ง

บ้านสภาพดีมาก ตกแต่งพร้อมเฟอร์เจอร์ โครงการตัดถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 6 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 60 ครั้ง

ขายปลีก และส่ง ยางรถบรรทุก ,ยางรถไถ ,ยางรถตัก และยางรถยนต์ทุกชนิด ภายในจังหวัดกาฬสินธุ์ และในเขตภาคอีสาน พร้อมส่งฟรีในเขตภาคอีสาน

(โพสต์ฟรี กาฬสินธุ์) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 7 มิ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 159 ครั้ง

Steel Builder Thailand รับสร้างโรงงานสำเร็จรูป รับออกแบบ ผลิตชิ้นส่วน และติดตั้งอาคารเหล็กสำเร็จรูป ฟรีสำรวจพื้นที่ วางแปลนอาคาร ร่างแบบ 3D พร้อมประเมินงบประมาณ

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 22 พ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 537 ครั้ง

ดาวเทียมขอนแก่น จำหน่าย-ติดตั้ง จานดาวเทียม สำหรับหอพักอ ,พาร์ทเม้นต์ ,โรงแรม แบบไม่มีรายเดือน ,กล้องวงจรปิด และอื่นๆ ภายในจังหวัดขอนแก่น และทั่วประเทศ

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เคเบิ้ล 2 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 144 ครั้ง

Herbal Soap Thailand รับผลิตแบรนด์ สบู่ ครีม ลิปสติก เครื่องสำอางทุกชนิด และอาหารเสริม ด้วยบริการครบวงจรแบบ One Stop Service พร้อมทั้งมีทีมงานคุณภาพคอยให้คำปรึกษา อีกทั้งยังมีบริการ ออกแบบเว็บไซต์ การตลาดออนไลน์ (SEO, AdWords) ออกแบบ Ad Banner โฆษณาในสื่อ

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - เสริมสวย สุขภาพ ? อุปกรณ์เสริมสวย 2 เม.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 129 ครั้ง

รับทำเว็บไซต์ เว็บขายของ ขอนแก่น อุดรธานี สารคาม และทั่วประเทศ SEO ดันเว็บไซต์ติดหน้าแรกกูเกิ้ล AdWords ออกแบบ Ad โฆษณา บรรจุภัณฑ์ โลโก้ งานออกแบบ และสื่อสิ่งพิมพ์ทุกประเภท

(โพสต์ฟรี ขอนแก่น) - คอมพิวเตอร์ ? Web Design 28 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 185 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? นำเข้า ส่งออก 16 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 16 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 16 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 26 ส.ค. 2562 10:20:24 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com